Estimation théorique
Boulevard de Chézy,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Chézy,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 645.000€ et 727.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.450€ et 7.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 645.000€ et 727.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 645.000€ et 727.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 38 | RUE DES FRERES BLIN | 7 | 204 | 105 | 685570€ | 3361€ |
2020-04-30 | 16 | RUE D ECHANGE | 5 | 149 | 75 | 685000€ | 4597€ |
2022-12-15 | 36 | RUE DES FRERES BLIN | 5 | 105 | 166 | 400000€ | 3810€ |
2019-06-28 | 3 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 88 | 124 | 440000€ | 5000€ |
2021-02-10 | 16 | RUE D ECHANGE | 8 | 156 | 169 | 680000€ | 4359€ |
2019-07-25 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 103 | 540 | 615000€ | 5971€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 5 | 76 | 197 | 400000€ | 5263€ |
2021-03-19 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 5 | 168 | 252 | 642500€ | 3824€ |
2021-05-06 | 18 | RUE MARTEVILLE | 2 | 31 | 264 | 250000€ | 8065€ |
2020-01-06 | 17 | RUE MARTEVILLE | 5 | 109 | 346 | 575000€ | 5275€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 77 | 0 | 425000€ | 5519€ |
2023-02-14 | 16 | RUE MARTEVILLE | 3 | 91 | 446 | 825000€ | 9066€ |
2022-03-25 | 25 | IMP DU CANAL | 4 | 87 | 178 | 520000€ | 5977€ |
2022-07-08 | 20 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 76 | 203 | 600000€ | 7895€ |
2021-03-30 | 18 | MAIL FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 55 | 0 | 210000€ | 3818€ |
2019-08-26 | 21 | IMP DU CANAL | 6 | 98 | 406 | 550000€ | 5612€ |
2021-09-13 | 13 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 86 | 167 | 450000€ | 5233€ |
2022-06-24 | 13 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 86 | 167 | 535000€ | 6221€ |
2021-02-10 | 16 | IMP DU CANAL | 4 | 59 | 264 | 410000€ | 6949€ |
2022-08-11 | 4 | RUE JACQUES-CASSARD | 3 | 69 | 97 | 300000€ | 4348€ |
2022-08-11 | 4 | RUE JACQUES-CASSARD | 4 | 88 | 104 | 598779€ | 6804€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DES FRERES BLIN | 3 | 95 | 377 | 850000€ | 8947€ |
2022-08-11 | 6 | RUE JACQUES-CASSARD | 4 | 112 | 223 | 670000€ | 5982€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 6 | 142 | 307 | 740000€ | 5211€ |
2022-10-29 | 21 | RUE DES FRERES BLIN | 4 | 108 | 215 | 600000€ | 5556€ |
2022-01-24 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 88 | 400 | 760000€ | 8636€ |
2021-11-08 | 3 | ALL COYSEVOX | 4 | 69 | 0 | 370000€ | 5362€ |
2019-06-15 | 25 | RUE ROBELIN | 6 | 108 | 0 | 617700€ | 5719€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 2 | 41 | 414 | 380000€ | 9268€ |
2021-07-23 | 61 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 92 | 148 | 735000€ | 7989€ |
2019-09-03 | 2 | RUE MARTEVILLE | 4 | 56 | 234 | 380000€ | 6786€ |
2022-08-04 | 38 | BD DE VERDUN | 5 | 108 | 427 | 900000€ | 8333€ |
2021-07-22 | 38 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 7 | 143 | 173 | 980000€ | 6853€ |
2021-07-22 | 40 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 98 | 345 | 770000€ | 7857€ |
2022-03-18 | 40 | BD DE VERDUN | 4 | 105 | 387 | 670000€ | 6381€ |
2023-03-30 | 16 | RUE ROBELIN | 4 | 90 | 196 | 620000€ | 6889€ |
2022-02-21 | 14 | RUE ROBELIN | 5 | 150 | 182 | 860000€ | 5733€ |
2021-07-22 | 40 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 98 | 48 | 325000€ | 3316€ |
2022-03-02 | 8 | RUE ROBELIN | 3 | 52 | 225 | 400000€ | 7692€ |
2022-08-31 | 35 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 69 | 359 | 509450€ | 7383€ |
2020-10-30 | 37 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 162 | 279 | 940000€ | 5802€ |
2021-08-06 | 71 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 135 | 435000€ | 4833€ |
2022-12-05 | 19 | RUE NOEL-DU-FAIL | 2 | 30 | 0 | 205000€ | 6833€ |
2021-02-03 | 39 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 6 | 148 | 400 | 725000€ | 4899€ |
2019-05-13 | 45 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 153 | 263 | 790000€ | 5163€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DE PENHOET | 4 | 56 | 51 | 190000€ | 3393€ |
2019-05-13 | 11 | QUAI DE LA PREVALAYE | 7 | 162 | 147 | 1432500€ | 8843€ |
2020-10-30 | 14 | RUE NOEL-DU-FAIL | 6 | 180 | 296 | 950000€ | 5278€ |
2019-09-03 | 52 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 86 | 153 | 475000€ | 5523€ |
2021-12-08 | 49 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 107 | 362 | 500000€ | 4673€ |
2022-09-29 | 12 | RUE GASTON TARDIF | 6 | 110 | 185 | 540000€ | 4909€ |
2019-12-09 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 103 | 247 | 535000€ | 5194€ |
2019-08-23 | 11 | BD DE VERDUN | 10 | 169 | 655 | 616000€ | 3645€ |
2021-10-15 | 6 | RUE COULABIN | 4 | 88 | 420 | 1150000€ | 13068€ |
2020-05-26 | 4 | RUE COULABIN | 4 | 109 | 373 | 779000€ | 7147€ |
2021-10-29 | 32 | RUE VANEAU | 2 | 25 | 0 | 140000€ | 5600€ |
2022-03-09 | 9 | AV DU 41E RI | 2 | 48 | 105 | 390000€ | 8125€ |
2022-05-25 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 155 | 590000€ | 7375€ |
2020-09-10 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 155 | 653000€ | 8163€ |
2019-07-23 | 30 | RUE VANEAU | 5 | 131 | 366 | 580000€ | 4427€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 47 | 31 | 332000€ | 7064€ |
2021-11-16 | 46 | RUE LEGRAVEREND | 2 | 32 | 0 | 360000€ | 11250€ |
2023-04-14 | 18 | RUE LEGRAVEREND | 5 | 112 | 284 | 700000€ | 6250€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 120 | 401 | 625000€ | 5208€ |
2021-10-14 | 22 | RUE VANEAU | 7 | 168 | 151 | 810000€ | 4821€ |
2019-09-24 | 10 | BD SEBASTOPOL | 3 | 59 | 0 | 185000€ | 3136€ |
2021-01-29 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 41 | 111 | 300000€ | 7317€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 112 | 477 | 700000€ | 6250€ |
2019-11-14 | 20 | AV DU 41E RI | 4 | 88 | 485 | 550000€ | 6250€ |
2023-03-02 | 12 | BD SEBASTOPOL | 6 | 210 | 199 | 1380000€ | 6571€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE LA VISITATION | 15 | 348 | 622 | 2200000€ | 6322€ |
2022-03-23 | 26 | RUE DE LA VISITATION | 5 | 221 | 49 | 1900000€ | 8597€ |
2023-04-13 | 6 | RUE LE COZ | 3 | 88 | 217 | 630000€ | 7159€ |
2021-07-19 | 20 | RUE D ANTRAIN | 4 | 110 | 0 | 658000€ | 5982€ |
2020-08-24 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 160 | 345 | 944450€ | 5903€ |
2020-02-19 | 24 | RUE D ANTRAIN | 4 | 91 | 0 | 240000€ | 2637€ |
2022-08-22 | 13 | RUE LE COZ | 5 | 80 | 329 | 620000€ | 7750€ |
2020-07-24 | 86 | BD DE VERDUN | 7 | 84 | 238 | 483500€ | 5756€ |
2022-02-09 | 176 | RUE DE BREST | 7 | 160 | 351 | 600000€ | 3750€ |
2021-03-22 | 42 | RUE D ANTRAIN | 3 | 80 | 0 | 321000€ | 4013€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 172 | 0 | 1072080€ | 6233€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 150 | 0 | 1007000€ | 6713€ |
2019-07-31 | 19 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 189 | 300 | 632165€ | 3345€ |
2019-12-18 | 36 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 157 | 340 | 720000€ | 4586€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DES TRENTE | 4 | 155 | 191 | 597300€ | 3854€ |
2022-05-10 | 21 | RUE LE COZ | 4 | 102 | 305 | 340000€ | 3333€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 152 | 194 | 931400€ | 6128€ |
2023-01-17 | 100 | BD DE VERDUN | 4 | 74 | 246 | 365000€ | 4932€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 90 | 215 | 600000€ | 6667€ |
2019-05-27 | 24 | RUE LE COZ | 3 | 68 | 0 | 360000€ | 5294€ |
2019-10-08 | 184 | RUE DE BREST | 3 | 70 | 227 | 342000€ | 4886€ |
2020-12-03 | 2 | RUE BIGARRE | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2022-01-27 | 13 | RUE JEAN OGEE | 5 | 95 | 298 | 580000€ | 6105€ |
2023-03-10 | 26 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 5 | 130 | 231 | 930000€ | 7154€ |
2019-05-16 | 112 | BD DE VERDUN | 7 | 184 | 343 | 733900€ | 3989€ |
2021-03-11 | 26 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 4 | 79 | 158 | 440000€ | 5570€ |
2020-04-15 | 6 | RUE JEAN OGEE | 5 | 110 | 202 | 615000€ | 5591€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 5 | 160 | 356 | 900000€ | 5625€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 5 | 160 | 356 | 1185000€ | 7406€ |
2019-07-08 | 52 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 129 | 337 | 680000€ | 5271€ |
2021-07-29 | 25 | RUE D INKERMANN | 8 | 187 | 193 | 890000€ | 4759€ |
2021-10-18 | 33 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 60 | 272 | 365000€ | 6083€ |
2022-10-27 | 33 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 60 | 272 | 406000€ | 6767€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA FONDERIE | 7 | 150 | 350 | 995000€ | 6633€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 2 | 66 | 135 | 500000€ | 7576€ |
2020-09-28 | 12 | RUE JEAN OGEE | 5 | 137 | 362 | 725000€ | 5292€ |
2023-03-08 | 23 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 9 | 196 | 517 | 1050000€ | 5357€ |
2019-10-02 | 56 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 70 | 406 | 420000€ | 6000€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DERVAL | 1 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN | 4 | 110 | 0 | 795000€ | 7227€ |
2020-05-12 | 39 | RUE LE COZ | 6 | 130 | 125 | 342000€ | 2631€ |
2019-12-23 | 41 | RUE LE COZ | 5 | 98 | 132 | 352500€ | 3597€ |
2020-04-17 | 122 | BD DE VERDUN | 6 | 180 | 237 | 640000€ | 3556€ |
2023-06-27 | 21 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 2 | 105 | 347 | 695000€ | 6619€ |
2022-04-28 | 57 | RUE DE LA BASCULE | 7 | 155 | 267 | 595000€ | 3839€ |
2022-11-21 | 57 | RUE DE LA BASCULE | 7 | 155 | 267 | 790000€ | 5097€ |
2021-02-09 | 41 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 3 | 71 | 174 | 250000€ | 3521€ |
2020-12-18 | 18 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 75 | 291 | 602000€ | 8027€ |
2019-07-08 | 28 | RUE PIERRE LEGRAND | 7 | 154 | 312 | 875190€ | 5683€ |
2019-11-20 | 128 | BD DE VERDUN | 4 | 73 | 303 | 470000€ | 6438€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 86 | 213 | 558880€ | 6499€ |
2021-09-03 | 11 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 2 | 51 | 94 | 200000€ | 3922€ |
2020-03-04 | 11 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 1 | 34 | 95 | 185000€ | 5441€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU 410E RI | 5 | 138 | 273 | 220000€ | 1594€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE CORBIN | 9 | 249 | 0 | 1500000€ | 6024€ |
2022-10-05 | 31 | RUE PIERRE LEGRAND | 4 | 73 | 336 | 630000€ | 8630€ |
2021-09-22 | 15 | RUE SAINT-MARTIN | 7 | 146 | 291 | 685000€ | 4692€ |
2022-10-04 | 27 | RUE PIERRE LEGRAND | 5 | 90 | 215 | 450000€ | 5000€ |
2021-04-16 | 15 | RUE SAINT-MARTIN | 8 | 166 | 283 | 700000€ | 4217€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DU 410E RI | 3 | 70 | 410 | 600000€ | 8571€ |
2023-01-13 | 25 | RUE PIERRE LEGRAND | 6 | 122 | 236 | 835000€ | 6844€ |
2022-06-15 | 2 | RUE JULES RIEFFEL | 7 | 140 | 168 | 800000€ | 5714€ |
2019-09-27 | 6 | RUE PIERRE LEGRAND | 4 | 113 | 162 | 475000€ | 4204€ |
2022-12-19 | 4 | RUE PIERRE LEGRAND | 3 | 60 | 113 | 315000€ | 5250€ |
2019-12-20 | 10 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 4 | 113 | 325 | 875000€ | 7743€ |
2023-03-08 | 15 | RUE PIERRE LEGRAND | 5 | 126 | 367 | 720000€ | 5714€ |
2021-12-10 | 52 | RUE PAPU | 5 | 111 | 0 | 517500€ | 4662€ |
2019-12-20 | 138 | BD DE VERDUN | 5 | 98 | 190 | 850000€ | 8673€ |
2021-12-06 | 5 | RUE PERRIN DE LA TOUCHE | 3 | 67 | 244 | 420000€ | 6269€ |
2019-12-20 | 2 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 6 | 164 | 401 | 1000000€ | 6098€ |
2023-01-20 | 45 | RUE SAINT-MELAINE | 6 | 152 | 0 | 988400€ | 6503€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DE LA BORDERIE | 7 | 317 | 299 | 1560000€ | 4921€ |
2022-11-15 | 13 | RUE LESAGE | 8 | 220 | 397 | 1390000€ | 6318€ |
2021-10-29 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 55 | 500000€ | 7353€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA BORDERIE | 6 | 140 | 263 | 1050000€ | 7500€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DU GAL MAURICE GUILLAUDOT | 7 | 166 | 445 | 2000000€ | 12048€ |
2022-12-14 | 3 | RUE GILLES LANGUEDOC | 5 | 115 | 139 | 550000€ | 4783€ |
2019-11-26 | 7 | RUE GILLES LANGUEDOC | 4 | 131 | 522 | 680000€ | 5191€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DE VINCENNES | 5 | 86 | 244 | 920480€ | 10703€ |
2022-04-19 | 11 | RUE GILLES LANGUEDOC | 2 | 54 | 335 | 360000€ | 6667€ |